Tipan

==============================

Tato Estates

Isang Solid pook sa Live at Work Online

Itinatag, Pinamahalaang, at sa pamamagitan ng Pag-aaring Matttt Li

© 2008 Tato Estates

Tingnan ang mga tagubilin sa bumili ng lupa sa

http://tatoestates.com/howtobuy

(Tipan kasaysayan dokumentado sa ilalim)

==============================

** ESPESYAL sale mga presyo

** Bumili: 10L

** Buwanang Tier: 6600L

** Prims: 937

** Size: 4,096 sqm

** Ang presyo ng pagbili isinangguni sa ibaba ng normal na mga presyo at hindi mag-aplay sa oras ng pagbebenta.

** PAANO upang bumili ng lupa

** 1) right-click sa lupain, tingnan ang Tungkol sa Land, Basahin ang Tipan

** 2) Kumuha 6600L para sa iyong mga unang buwan ng hagdan-hagdan (yes, ito ay dapat bayaran kaagad)

** 3) right-click sa lupain at Bumili ng Land

** 4) Magbayad hagdan-hagdan unang buwan sa pamamagitan ng nagbabayad ng nagbebenta (ang mag-sign)

==============================

Hello! Maligayang pagdating sa Tato Estates.

Kasalukuyang Sims & ZONING

* Heylo - tirahan

* Santo - tirahan

* Domino - tirahan

* Jaja - tirahan

* Deyo - commercial / tirahan

* Milo - commercial / tirahan

* Chico - commercial / tirahan

* Paco - commercial / tirahan

* Sanga ng ilog - commercial / tirahan

* Misio - commercial / tirahan

* Piasa - commercial / tirahan

* Mambo - commercial / tirahan

* Bravo - commercial / tirahan

* Jamba - commercial / tirahan

Benepisyo - Narito ang ilan sa mga maraming mga benepisyo ay masisiyahan ka bilang isang may-ari ng lupa.

* Residential lamang o Commercial / Residential Land

* Land Zoning para sa Marka ng Karanasan

* Bumili Mababang presyo

* Mababang Buwanang Tier

* Ability upang nabenta

* Malaking Parcels - 4,096 metro at 937 Prims bawat parsela

* Magaling Land & Pagganap ng bandwidth sa Class 5 Servers

* Buksan, Friendly, Pleasant, & nababaluktot Landscaping & Arkitektura

* Madali sa Paglalakbay - Walang Red Bars

* Privacy

* Mapayapang Kapaligiran

* Land pagmamay-ari - Kabilang ang Terra pagbabalangkas, Music, Building, atbp

* Very Friendly Management (na ako, Matttt Li)

* At Higit pang!

Valid may-ari & Sellers - http://tatoestates.com/validowners

Huwag bumili ng lupa mula sa isang tao maliban kung ito ay nakalista bilang ang may-ari ng lupain sa pahinang ito sa web. Ito ay para sa iyong kaligtasan. Kung ang tao ay hindi nakalista sa pahinang ito, pagkatapos ay hindi sila nagbayad para sa kanilang mga lupain at lubos na sila ay trying sa scam iyo.

====================================

ITO Tipan

Bumili at pagmamay-ari ng lupa sa loob ng Tato Estates kumakatawan sa iyong kasunduan sa pagitan mo at Tato Estates, pag-aari at pinamamahalaan sa pamamagitan ng Matttt Li. Ang kasunduan na dokumento na kasunduan.

kasunduan na ito ay dinisenyo upang maprotektahan ang iyong pamumuhunan. Ang dokumentong ito ay dinisenyo upang ipaalam sa inyo sa pinakamadaling paraan na posible, ang paraan ng pagmamay-ari ng lupa ay gumagana dito.

====================================

Presyo

Base Rate Bumili mula sa Matttt Li = 1.62 L / sqm. (Presyo ay maaaring magbago sa muling pagbibili)

Tier Rate = 1.62 L / sqm. bawat buwan (na kung saan ay 6600 Lindens para sa isang 4096)

Sukat ng m2 = 4096

Prims = 937

Bumili ng Presyo = 6,600 $ L (hindi aktibo sa panahon ng sale)

Buwanang Tier = 6,600 $ L

Mas malaki laki parcels ay talagang maraming 4,096 m parcels. Ang kanilang prims, bumili ng mga presyo, at ang buwanang baitang ay kinakalkula bilang multiples mula sa mga batayang rate. Halimbawa, ang isang 8192 parsela ay talagang dalawang parcels 4096. Samakatuwid, ang prims ay dalawang ulit 937 = 1874. Ang pagbili ng presyo at buwanang baitang ay din ng dalawang beses ang mga numero sa listahan sa itaas.

PAGBILI - Sa lalong madaling hinahawakan mo ang iyong lupa, makipag-ugnayan sa Matttt Li na bayaran ang anumang natitirang mga presyo ng pagbili (kung mayroon) at ang unang buwanang bayad. Siya ay i-update ang mga talaan at maiwasan reclaiming ang lupa. Ang buong presyo ng pagbili at unang buwan baitang ay angkop na kaagad sa pagbili. Ang pagkabigong magbayad ng buong presyo ng pagbili at ang unang buwan hagdan-hagdan agad ay magreresulta sa ang lupain ay reclaimed. Pagmamay-ari ay hindi matatag hanggang sa ang buong presyo ng pagbili at unang baitang buwan ay binabayaran.

Mga pandaraya - Kung tubusin mo na ang lupa para sa halaga magreserba at pagkatapos ay ilagay ang lupa up para sa benta nang walang nagbabayad ng buong presyo ng pagbili at buwanang hagdan-hagdan, pagkatapos ay ang lupain ay reclaimed, ang iyong avatar ay pinagbawalan mula sa mga ari-arian, at ang pangalan ng iyong avatar ay inihayag sa komunidad ng mga may-ari ng SIM kaya na maaari nilang ipagbawal ang iyong avatar mula sa kanilang Sims din.

====================================

Land SIZE

* Ang mga batayang sukat ng lupa ay 4,096 square meters. Pagmamay-ari ay palaging nakabatay sa isa o higit pang mga parcels ng 4,096 metro sq.. Sa pag-apruba ng mga may-ari ng SIM, parcels ay maaaring pinagsama upang kumatawan parcels na multiples ng isang 4096. Gayunman, hindi sila maaaring subdivided sa mas maliit na parcels. Kapag may pagdududa, ang kasunduan na ito ay batay lamang sa isang solong o maramihang 4096 parcels.

====================================

Investment PATAKARAN

* Ikaw ay unang pagbili ng access sa isang lote at subscribe sa isang buwanang hagdan-hagdan sa lupa na. Ang pagbili ng presyo ay isang setup fee upang makakuha ng unang-access. Kapag ikaw ay pagmamay-ari ng lupa, maaari mong ibenta ang inyong access sa ibang mga manlalaro.

* Sub-pagpapaupa o arendamyento ay pinahihintulutan lamang sa pang-komersyal-zoned lupa.

* Ang iyong pagbili ay nagbibigay sa iyo kumpletong pagmamay-ari ng lupa.

* Ang bawat 4,096 parsela ay 937 prims, ang pinakamataas na bilang ng mga prims posible para sa isang padala ng 4096. Ayos na ayos allowance ay hindi artificially mamayagpag sa pamamagitan ng pagbebenta ng double hindi ginagamit prims mula sa iba pang mga parcels. Hindi namin double-libro sa aming prims. Gayundin, temp rezzers ay hindi pinahihintulutan.

* Premium account ay hindi kinakailangan

* Kung ang lupa ay binili direkta mula sa Matttt Li para sa isang presyo na mas mababa kaysa sa presyo base pagbili (nai-publish sa itaas sa mga presyo,) pagkatapos ay ang natitira ay angkop na kaagad sa pagbili.

* Kung ang lupa ay binili direkta mula sa Matttt Li, at ang 'bumili ng presyo' ay mas mababa kaysa sa presyo na nakasaad sa talahanayan sa itaas (tingnan ang mga presyo,), pagkatapos ay presyo ang unang 'bumili' ay isang magreserba o ng isang humahawak ng bayad na humawak ng lupa para sa hindi hihigit sa isang ilang minuto habang kayo ayusin upang bayaran ang kumpletong presyo ng pagbili at unang buwan hagdan-hagdan. Ang balanse ay angkop na kaagad pagkatapos tubusin mo na ang lupa.

* Ang unang bayad buwan (baitang)-publish sa itaas ay angkop na kaagad sa pagbili ng anumang parsela mula Tato Estates.

** Hal Bilhin 4096m ng lupain sa $ 1 L at kaagad magbayad Matttt Li L $ 6600 upang masakop ang mga naiwan ng mga pagbili presyo plus $ L 6,600 para sa unang buwan hagdan-hagdan. Ang iyong magreserba bayad ng $ 1 L ay ibabalik.

* Pagbili mula sa mga umiiral na may-ari ng lupain para payagan ang anumang umiiral na hagdan-hagdan bayad upang magpatuloy mula sa isang may-ari sa susunod.

** Hal Bumili ng lupa sa $ 20,000 L mula sa John Doe. Subalit, kung John Doe bayad na ang hagdan-hagdan 15 araw bago, at pagkatapos ay ang mga hagdan-hagdan para sa lupa ay hindi magiging sanhi ng para sa humigit-kumulang sa 15 araw.

* Buwanang bayad ay binabayaran ng diretso sa Matttt Li at nasubaybayan sa loob ng mga transaksyon kasaysayan ng Matttt Li's account. Bayad sa anumang iba pang avatar o account ay hindi kinikilala maliban na lamang kung pre-isinaayos sa pamamagitan ng Matttt Li. Ang mga bayad ay na dumating mula sa lupa may-ari at walang ibang avatar maliban kung pre-kaayusan ay nagawa sa pamamagitan ng Matttt Li.

* PayPal kabayaran ay karaniwang hindi na isinasagawa dahil sa PayPal's innability panatilihin ang pagiging kompidensiyal.

* Sa loob ng magpahinga ng ang mga tuntunin ng kasunduang ito, panatiliin ninyo ang lupa hangga't panatiliin ninyo ang buwanang bayad bayad kasalukuyang.

* Maging mo ang padala ng may-ari kapag bumili ng lupa, na may kontrol ng may-ari sa ibabaw ng lupa.

* Maaari mong nabenta ang lupain hanggang ikaw ay nakalista dito - http://tatoestates.com/validowners (na kung saan ay nangangailangan na ikaw ay may bayad na ang iyong buong presyo ng pagbili at ang mga kasalukuyang sa iyong buwanang bayad)

* Kapag ang isang pagbabayad ay huli na, ang lupa ay maaaring reclaimed kaagad.

* Kung ang break ninyo ang kasunduan sa dokumentong ito, ang lupa ay maaaring reclaimed.

* Kung ang lupa ay reclaimed, ito ay ibabalik sa kanyang orihinal na estado at pagbabalik ng bayad ay hindi na inisyu.

* Ikaw ay libre upang muling bumili ng lupa pagkatapos na ito ay reclaimed (maliban kung alam.)

* Walang refunds.

* Pamamahala ay maaaring magtatag ng isang awtomatikong sistema ng pagbabayad sa hinaharap.

====================================

Land PATAKARAN

Upang maprotektahan ang iyong investment dito ang ilang mga simpleng patakaran na igiit namin na sundin mo. Ang iyong pagbili at pagmamay-ari ng lupa dito ay kumakatawan sa iyong kasunduan sa mga patakaran. Kabiguang paggalang sa mga pamantayang ito ay magreresulta sa ang ari-arian ng pagiging reclaimed.

ZONING

May 2 uri ng zoning sa Tato Estates, Residential & Commercial / Residential. Residential ay para sa nag-iisang pamilya na naninirahan, gusali at architecture sa mga negosyo na lang magkasya sa loob ng isang solong pamilya paninirahan tema. Commercial / Residential zoning ay para sa alinman sa komersyal o tirahan gamitin, sa pagpapasiya ng may-ari ng lupa.

Residential ZONING - Residential ari-arian ay zoned bilang nag-iisang-pamilya tirahan.

Negosyo sa loob ng Residential Zoning - Pagpapanatiling sa isang tirahan tema, lamang na katamtaman ang vendor ay pinapayagan sa loob ng pader ng isang tirahan istraktura hangga't sila ay hindi nakikita sa labas ng iyong parsela. Mangyaring huwag mag-post ng anumang hindi magandang tingnan billboards o palatandaan. Anumang at lahat ng nakikita signage sa labas ng iyong parsela ay napapailalim sa pamamahala ng pag-apruba. Ang hitsura ng mga pulutong ng mga dapat sundin ng isang tirahan tema (halimbawa kuwadro na gawa sa loob ng isang art gallery na nakapaloob sa loob ng bahay.) Walang casino, kamping, o mga klub.

Commercial ZONING - pang-komersyal zoned-aari ay ang primaryang para sa mga negosyo at maaaring payagan ang para sa buhay na tirahan kapag residente ay handang magbata ng mga negosyo na malapit. Signage sa loob ng isang commercial zone ay dapat na mahiwaga at artistically timpla sa istraktura; ay hindi dapat maging marangya; hindi dapat iikot; o sa kabilang banda nakaiinis matakpan ang view sa kabila ng tanawin.

Komersyal na istruktura dapat timpla ng mabuti sa mga landscaping at kumakatawan sa isang bansa o walang katuturan tema (halimbawa, mga gusali o plazas na may lots ng mga dahon, o kahit nag-iisang-pamilya tirahan gusali.)

LAHAT zone

Scripts - Scripts ay pinahihintulutan hangga't hindi nila galawin ang kapayapaan o umabot ng masyadong maraming bandwidth. Paggamit ng mataas na aktibong mga script ay nasa iyong sariling panganib. Sila ay maaaring matanggal kung sila ay isang problema.

Landscape - Ito ay isang bansa o walang katuturan resort lugar, hindi pang-industriya, bayan o lungsod. Arkitektura at landscaping ay dapat pinananatiling nakikiisa sa lugar. Lampas na, ang iyong ari-arian ay ang iyong sariling mga tanawin sa bilang na gusto mo. Maaari mo terra-form na ang iyong padala ng, ngunit kailangan gawin ito sa isang paraan na kasang-ayon sa ang lupa at lugar sa paligid nito. Sa ibang salita, paki-timpla ng iyong lupain at landscaping upang ito Tama ang sukat sa iba sa paligid mo. Istruktura hindi dapat lumukob sa isang parsela katabi nang walang malinaw na pahintulot ng mga karatig-ari.

Tingnan ang Menu> Property mga linya (Ctrl + Alt + Shift + P) ay paganahin mo upang makita ang mga hangganan parsela.

Paggitgit - Mangyaring huwag karamihan ng tao ang iyong mga kapit-bahay o lumikha ng gulo sa iyong architecture, terraforming, at landscaping. Ang lupa ay sinadya upang maging bukas.

Walls & screen - Ito ay karaniwang hindi pinahihintulutan sa boundery ari-arian. matakpan nila ang daloy ng lupa at magreresulta sa lupa na hindi akma sa lupa sa paligid nito. Ang lupa ay dapat manatili bukas upang tingnan ang mga ito ay hindi interrupted sa pamamagitan ng isang pader o screen sa hangganan. Ito rin ay sumasaklaw sa mga gusali. Siguraduhin na walang makabuluhang mga malalaking bahagi ng iyong mga gusali (hal. ang iyong bahay o sa iyong tindahan) ay masyadong malapit sa boundery ng inyong ari-arian. Lahat ng mga gusali ay dapat na pahintulutan ang para sa ilang mga natural na espasyo sa pagitan ng bakuran ito at ang mga linya ng ari-arian. Ito ay isang mabuting guideline. Kung ang isang 'Pine Tree - Evergreen' maaaring nakatanim sa kabilang panig ng inyong ari-arian na linya, at ang mga sanga-extend papunta sa gusali, at pagkatapos ay ang gusali ay masyadong malapit sa boundery. Exceptions ay ginawa kapag ang dalawang kapitbahay sa bawat panig ng isang linya ng ari-arian sumang-ayon sa isang istraktura.

Architecture - Residential bahay dapat lalabas tirahan.

Homes, outbuildings, at iba pang gagawa ay dapat manatili sa loob ng paligid ng sariling lupa maliban sa mga malinaw na pahintulot ng iba pang mga may-ari ng lupa.

Nasa eruplano istruktura ay pinahihintulutan lamang na mas mataas kaysa sa 300m.

Lahat ng mga gusali at lupa na antas ay dapat na hindi hihigit sa 4 mga istorya mataas.

Walang mata mangyaring sores.

Taong naglalakad Traffic - Payagan para sa mga taong naglalakad na trapiko. Ang mga tao na kailangan upang makapag-travel sa buong ibabaw ng lupa na walang pagiging naharang. Mangyaring maiwasan permanente pagharang ng access sa iyong buong parsela. Security ay okay gamitin upang maiwasan ang inaayawan mga tao mula sa matagal sa iyong parsela.

Security - Walang red bar. Huwag limitahan ang access sa iyong mga padala ng gamit ang 'access' na tab sa loob ng Tungkol sa Land. Kung kailangan mo ng seguridad, gamitin ang ilang mga iba pang mga 3rd party system. Payagan ang mga tao ng sapat na oras (hindi bababa sa 30 segundo) sa paglalakad sa pamamagitan ng bago sa iyong sistema nagtanggal sa kanila.

Water - Kapag ang lupa ibabaw ay malapit sa antas ng tubig, maaari mong humukay down at lumikha ng waterways sa iyong lupain kung gusto mo. Kung gagawin mo na, paki-timpla sa anumang waterways sa lupa katabi sa inyo.

Pangalan & Paglalarawan - Maaari mong pangalan ang iyong lupa at itakda ang iyong paglalarawan ng anumang paraan na inyong gusto, ang mga sumusunod SL patakaran.

Music & Media - Maaari kang magtakda ng musika at ng media sa iyong lupain sa anumang istasyon ng URL.

Kapayapaan - Huwag abalahin ang kapayapaan. lupa na ito ay isang ligtas na lugar upang manirahan at play, kaya maaring hindi na panliligalig, tau, littering o iba pang anti-sosyal na pag-uugali. Ikaw ay responsable para sa pag-uugali ng anumang bisita na mag-imbita sa Rehiyon. Mga bagay na awtomatikong sigaw ay maaaring lalo na nakakainis sa iyong kapitbahay. Kaya, mangyaring huwag gamitin ang mga ito.

Labanan - Ito ay isang labanan libreng zone. Lahat ng parcels ay dapat panatilihin ang kaligtasan sa opsyon.

Kapanahunan - Ito ay isang mature rehiyon. Gayunman, maaring ilagay sa iyong maselang bahagi ng katawan sa labas ng pampublikong mata. Maaaring may mga mas bata mga kasapi ng pamilya na may visibility mula sa loob ng lupain ng iyong kapwa's.

Resources - Island bandwidth na ito ay hindi walang hanggan. Huwag gawin mga bagay-bagay na kumain ng up ang lahat ng mga resources. Walang Sandboxes.

Bumili - Kapag ang iyong pagbili ng lupa, makipag-ugnayan sa Matttt Li at siguraduhin na ang iyong pagbili ng presyo at mga unang buwan ay mabayaran ng buo. Ang pagkabigong magawa ito ay magreresulta sa ang lupain ay reclaimed. Maaaring hindi mo nabenta ng iyong lupain hanggang sa presyo ng pagbili at ang mga unang buwan ay mabayaran ng buo.

Management - Tato Estates Management Taglay ang karapatan na makialam kung kailangan kung alinman sa mga tuntunin sa itaas ay hindi sumunod at ang kalagayan ay nagiging isang problema. Ito ay maaring isama ang pagtanggal o pag-aayos ng script at mga bagay, ang pag-aayos ng terraformed lupa, pag-ban avatars mula sa mga ari-arian, at reclaiming lupa.

IBA PANG MGA PATAKARAN

* Pamamahala ang karapatan na baguhin ang kasunduan na ito sa hinaharap na may bilang kinakailangan.

* Ang lupa ay ibinigay sa isang 'bilang ay' batayan sa mga residente. Kami sikapin na magbigay ng isang kaaya-aya na karanasan sa linya kasama ang mga inaasahan ng aming mga customer ngunit maaari hindi nag-aalok ng mga garantiya ng kasiyahan.

* Tato Estates ang karapatan na paalisin para sa di-pagtupad o hindi-bayad. Walang mga refunds ay bibigyan.

* Lahat ng may-ari ng lupa ay dapat magpanatili ng pagiging kasapi sa grupo ng SIM, isang grupo na ay dapat na ginagamit para sa mga komunikasyon sa pamamagitan ng pamamahala.

* Kami ay palaging magsikap upang maging makatarungan.

* Kami ay mahigpit sa pagpapatupad ng mga patakaran. Hindi namin magparaya break sa patakaran na inisin iba pang mga residente. Ang pagkakaroon ng sinabi na ito, dumako tayo sa mga umaasa sa mga residente nagtatrabaho sa bawat isa.

* Kasunduan na ito ay binuo para sa layunin ng paglalaro ng isang online na laro. Walang sinuman ay mananagot para sa anumang dahilan sa totoong buhay. Ang bawat tao'y ang karapatan na umalis sa kung sila ay may sa.

Kami ay sabik sa gumawa ito ng isang kasiya-siya sa komunidad at paninirahan. Mangyaring makipag-ugnayan Matttt Li na may mga kahilingan, mungkahi, complains, o iba pang isyu.

Nang buong puso,

Matttt Li - May-ari, Tato Estates Pamamahala

==============

Document KASAYSAYAN

==============

2008 Disyembre 28 - Added Jamba bilang commercial / tirahan

2008 Nobyembre 21 - Added Jaja bilang tirahan

2008 Nobyembre 20 - Walang tala ng kasaysayan